大粵房產(chǎn)訊 （編輯 黃嘉源） 國家、省份、市區(qū)層層調(diào)控新政逐步落地，調(diào)控力度再一次加大，住宅市場的投資價(jià)值可能將受創(chuàng)，在住宅市場受到調(diào)控力度加大的情況下，商業(yè)地產(chǎn)會不會成為地產(chǎn)投資一族的出路呢？大粵房產(chǎn)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大家仍是更為偏愛住宅地產(chǎn)。
住宅地產(chǎn)一直是地產(chǎn)投資者所喜好的投資產(chǎn)品，因?yàn)槠淙腴T門檻較低，投資成本較低，風(fēng)險(xiǎn)也相對較低從而受到追捧，但是隨著房價(jià)因投資炒賣等原因而上漲，國家近年來對住宅地產(chǎn)的調(diào)控力度逐步增大，在住宅地產(chǎn)受到調(diào)控力度的影響之下，商業(yè)地產(chǎn)或許成為投資一族的新去向。商業(yè)地產(chǎn)相較于住宅地產(chǎn)的入門門檻較高，投資成本也較高，但是因多為商鋪、寫字樓這一類產(chǎn)品，其投資回報(bào)率也較高和回報(bào)周期更短。
究竟在調(diào)控背景下，人們會不會轉(zhuǎn)向投資商業(yè)地產(chǎn)呢？就此，騰訊大粵房產(chǎn)發(fā)起了“住宅調(diào)控加磅，你會轉(zhuǎn)向投資商業(yè)物業(yè)嗎？ ”的正反方網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，以了解網(wǎng)友們對此的看法。
正方觀點(diǎn)：會，住宅物業(yè)投資成本增加，商業(yè)物業(yè)更有前景
反方觀點(diǎn)：不會，商業(yè)物業(yè)成本起點(diǎn)高，不及住宅物業(yè)好賺
截至于4月19日上午10:00，參加調(diào)查人數(shù)為2973人。其中，支持正方觀點(diǎn)共有858人，支持反方觀點(diǎn)共有2115人。約71.1%的網(wǎng)友不會因?yàn)樽≌{(diào)控加磅而轉(zhuǎn)向投資商業(yè)物業(yè)。
網(wǎng)友討論投資商業(yè)物業(yè)
@JetZhang：#投資商業(yè)物業(yè)#互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)在改變商業(yè)的格局，買東西不一定在商鋪，辦公不一定非要寫字樓，除了對場地本身有要求之外，所以很難說，而且注冊地與辦公、銷售點(diǎn)分離的情況也越發(fā)普遍，所以即使投資也會向小型化的商業(yè)物業(yè)考慮。
@赤霄：現(xiàn)在不少城市的商業(yè)地產(chǎn)都面臨投資大、客流少、回報(bào)慢、消費(fèi)刺激難的尷尬，原因大致如下：1、同行、同業(yè)態(tài)競爭激烈加�。�2、電商分流客戶較多；3、經(jīng)營模式盲目創(chuàng)新。電商雖然帶來了危機(jī)，但亦帶來了商機(jī)，因?yàn)榇蠖嗑W(wǎng)店的老板更想擁有一間實(shí)體店面，為什么不能打造一座電商主題的實(shí)體商城呢？
@小林留：商業(yè)地產(chǎn)不受新政的影響，投資這一塊是有利好的。
@潘潘：住宅市場的投資空間已經(jīng)不大，投資資金自然流向商業(yè)地產(chǎn)。
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