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標(biāo)題: 黃文仔：政府調(diào)控樓市應(yīng)先調(diào)自己 [打印本頁]
作者: 紅豆 時(shí)間: 2013-3-6 11:25
標(biāo)題: 黃文仔：政府調(diào)控樓市應(yīng)先調(diào)自己
提要：昨天，赴京出席全國兩會的全國政協(xié)委員、廣州宏宇集團(tuán)有限公司董事長黃文仔在機(jī)場受到媒體圍堵。他表示，傳統(tǒng)調(diào)市場、調(diào)開發(fā)商的樓市調(diào)控方式，越調(diào)房價(jià)越高，越調(diào)問題越多，為今之計(jì)政府應(yīng)先調(diào)自己，避免地價(jià)屢創(chuàng)新高，才能徹底抑制房價(jià)
昨天，赴京出席全國兩會的全國政協(xié)委員、廣州宏宇集團(tuán)有限公司董事長黃文仔在機(jī)場受到媒體圍堵。他表示，傳統(tǒng)調(diào)市場、調(diào)開發(fā)商的樓市調(diào)控方式，越調(diào)房價(jià)越高，越調(diào)問題越多，為今之計(jì)政府應(yīng)先調(diào)自己，避免地價(jià)屢創(chuàng)新高，才能徹底抑制房價(jià)。
  房價(jià)“主跌派”今年松口了
  對 于房價(jià)走勢，黃文仔是典型的“主跌派”：2010年預(yù)測房價(jià)會回落10%-20%，去年又預(yù)測降15%。但這幾次預(yù)測都不算靈驗(yàn)。今年，黃文仔的觀點(diǎn)有所 改變。他說，北上廣等地最近土地拍賣價(jià)屢創(chuàng)新高，“開發(fā)商看地價(jià)這么高，怎么能不漲價(jià)？房價(jià)自然就水漲船高”。
  近年來房價(jià)持續(xù)高漲，引發(fā)老百姓強(qiáng)烈不滿。作為開發(fā)商，黃文仔有關(guān)房價(jià)下跌的言論也被很多人認(rèn)為不懷好意。黃文仔對此表示，實(shí)際上作為房地產(chǎn)開發(fā)商，也不愿意房價(jià)漲得過快，“一旦漲得過快，開發(fā)商的擔(dān)心比普通百姓還要強(qiáng)”。
  “政府拼命賣地房價(jià)怎么降？”
  對于上月新出臺的“國五條”，黃文仔表示，近些年樓市調(diào)控主要是調(diào)市場、調(diào)開發(fā)商，這樣的調(diào)控方式并不對，不但房價(jià)越調(diào)越高，問題越調(diào)越多，也會增加更多社會矛盾�！跋胍I兩套三套房肯定會去買，找親戚朋友買，到時(shí)候就會形成一大社會問題�！�
  “地 價(jià)屢創(chuàng)新高，政府拼命高價(jià)賣地，房價(jià)怎么能降下來？”在黃文仔看來，政府調(diào)控樓市應(yīng)先調(diào)自己，抑制地價(jià)快速上漲，才能徹底抑制房價(jià)。而抑制地價(jià)快速上漲， 并非一定是降低地價(jià)，而是政府設(shè)定房屋銷售價(jià)格，由發(fā)展商自己競拍地價(jià)�！按騻�(gè)比方，這塊地的房子售價(jià)不能超過1.5萬元每平方米，在這個(gè)基礎(chǔ)上開發(fā)商自 己定地價(jià)�！秉S文仔認(rèn)為，這樣一來房價(jià)永遠(yuǎn)漲不上去，開發(fā)商也只能微利，但對政府來說地價(jià)收入會大幅減少�！巴恋厥杖胧堑胤秸匾杖耄豢赡懿恢匾�， 所以關(guān)鍵還是政府如何調(diào)自己�！�
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