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標(biāo)題: “20%所得稅”對房價走勢的影響 [打印本頁]

作者: 好大的灰機 時間: 2013-3-5 19:14
標(biāo)題: “20%所得稅”對房價走勢的影響
　　首先，把購房者、賣房者、ZF看作是一個整體，就一塊大蛋糕，ZF硬要切掉20%，那蛋糕肯定要少一塊，至于從購房者上切還是賣房者上切，ZF不管，它只管“拿”，因此，它是唯一的“贏家”，吃虧的只有購房者和賣房者，他們都是“輸家”因為留給他們的蛋糕小了。
　　其次，20%到底出在誰身上？購房者，不答應(yīng)。賣房者，更不會答應(yīng)。誰出這20%呢？那就要看供需比和房價走勢，供大于求，賣房者出。供不應(yīng)求，買房者出。就目前狀況看，一線城市，供不應(yīng)求，20%轉(zhuǎn)嫁給買家的可能性很大，二三線城市供大于求，20%賣家吃進。因此，新政只會使一線城市購房者負(fù)擔(dān)加重，二三線城市本來銷售就不好，炒家吐血，有價無市可能性很大。其結(jié)果是：高的更高、崩的更崩。
　　最后，房價漲跌主要看供需比，一線城市20%轉(zhuǎn)嫁到買家可能性極大，買不起的會更買不起。
　　二三線城市很可能是，新樓買不到，二手房賣不掉。買賣雙方都是“輸者”。
　　調(diào)控，都調(diào)到自己口袋里了。

作者: 蘭州大神 時間: 2013-3-5 19:17

作者: nini2012 時間: 2013-3-7 22:10
厲害，厲害，你應(yīng)該是個房地產(chǎn)從業(yè)者吧

作者: 汕狼 時間: 2013-3-11 22:32

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