新浪樂(lè)居訊 新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，“二手房賣方個(gè)稅要強(qiáng)制計(jì)征轉(zhuǎn)讓所得20%”的規(guī)定引起關(guān)注。那么新政對(duì)二手交易市場(chǎng)是否開(kāi)始產(chǎn)生影響？細(xì)則發(fā)布后的首個(gè)工作日，新浪樂(lè)居編輯奔赴廣州各區(qū)房產(chǎn)交易中心及中介，探營(yíng)新政后首個(gè)工作日的市場(chǎng)情況。

  廣州市房產(chǎn)交易中心上午九點(diǎn)上班，不少市民早早在門前等候。目前，在存量房網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)服務(wù)點(diǎn)，已經(jīng)有不少市民排隊(duì)等候辦理。市民王先生表示，由于網(wǎng)簽過(guò)戶時(shí)間較長(zhǎng)，所以都想第一時(shí)間趕來(lái)提交材料和購(gòu)房證明，希望過(guò)戶時(shí)間不要拖太久，能在細(xì)則出臺(tái)之前將交易完成。

  交易登記業(yè)務(wù)窗口同樣人頭攢動(dòng)，市民最關(guān)心的是二手個(gè)稅新政什么時(shí)候?qū)嵤�。天河區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示，暫未收到執(zhí)行二套房征收20%個(gè)稅的通知，現(xiàn)仍按原規(guī)定執(zhí)行。她建議有這方面需求的市民根據(jù)自身情況，盡快做出決定。

  有市民在窗口咨詢：＂我的房產(chǎn)證滿5年了，不是唯一的，新的政策的差額是不是僅僅現(xiàn)值減去原值，那銀行貸款的利息，裝修費(fèi)用、還有買房時(shí)候的各種稅費(fèi)，不算進(jìn)去嗎？”交易中心工作人員表示，要等新的規(guī)定出臺(tái)后，才能回答此類問(wèn)題。

  交易中心保安表示，星期六開(kāi)始人就多了，平時(shí)都沒(méi)見(jiàn)這么多人，可能有新的政策出來(lái)，所以大家都趕在這之前來(lái)辦理。而負(fù)責(zé)前臺(tái)咨詢的工作人員表示，很多市民得知新政后，進(jìn)行了二手買賣卻還沒(méi)過(guò)戶的都趕緊過(guò)來(lái)過(guò)戶，而關(guān)于這方面的咨詢也特別多。

  一位80后的買家向樂(lè)居編輯表示，“坑的都我們是80后，賣掉第一套房，換大房子是準(zhǔn)備生孩子的我們的自然需求�，F(xiàn)在新政不是正好打擊我們嗎？＂

  交易中心工作人員表示，今天都有幾家媒體過(guò)來(lái)采訪，但目前我們確實(shí)給不了詳細(xì)的回答，因?yàn)橥ㄖ€沒(méi)下來(lái)。不過(guò)來(lái)辦理的市民確實(shí)比平時(shí)多了。估計(jì)這種情況還會(huì)持續(xù)到新政發(fā)布。這位工作人員更直言，20%的稅確實(shí)很重，大家都在跟政策出臺(tái)賽跑。

  在現(xiàn)場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的劉女士趁等候時(shí)間也在了解相關(guān)的政策，她表示，看報(bào)紙知道現(xiàn)在還沒(méi)有實(shí)施，所以趕緊來(lái)過(guò)戶，到時(shí)要是實(shí)施了，得多交幾萬(wàn)，錢也是辛辛苦苦賺的，能省下來(lái)當(dāng)然是好事。只是擔(dān)心辦下來(lái)的時(shí)候政策落地沒(méi)有，還是否作數(shù)。

  前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的人絡(luò)繹不絕，保安介紹，平時(shí)周一至周四都很冷清，這兩天因?yàn)樾抡�，前�?lái)咨詢辦理業(yè)務(wù)的人劇增。一市民抱怨：“10點(diǎn)鐘過(guò)來(lái)，車都沒(méi)地方停了�！倍硪晃皇忻駝t表示，二套房個(gè)稅調(diào)那么高，會(huì)考慮到從化等周邊區(qū)域進(jìn)行投資。

  樂(lè)居編輯從交易中心排隊(duì)叫號(hào)信息表了解到，從上班時(shí)間到現(xiàn)在，兩個(gè)小時(shí)的時(shí)間，派號(hào)總數(shù)已有850多位。樂(lè)居現(xiàn)場(chǎng)觀察到，交易中心總共62個(gè)窗口前都有市民排隊(duì)。其中業(yè)務(wù)咨詢窗口、存量房網(wǎng)上業(yè)務(wù)交易窗口以及征收契稅窗口的人數(shù)比較多。

  天河區(qū)一家地產(chǎn)中介合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)表示，這幾天放盤的賣家和購(gòu)房的買家都增多，價(jià)格未見(jiàn)上漲，在25000元/㎡—27000元/㎡之間。大多顧客都是趁著新規(guī)尚未落實(shí)，前來(lái)完成交易，僅昨天一天時(shí)間，就交易了兩套房。

  在華就路交易中心，接受采訪的市民中七成為買家，一位買家表示，聽(tīng)聞新政后怕＂夜長(zhǎng)夢(mèng)多＂，決定提速交易，今天和房東中介一起來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。而一位賣家則表示自己是過(guò)來(lái)咨詢的，實(shí)在不行就不賣房子改出租了。

  工作人員關(guān)燈以示到午休時(shí)間，但在二手契稅窗口仍有多位市民在辦理業(yè)務(wù)。工作人員表示，這些都是正在辦理而還未辦完的，不再接辦新的，需要辦理要等下午上班時(shí)間。一位市民抱怨道，人太多了，等了一上午都還未辦理。

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