亚洲欧美国产日韩字幕|国产精品久久毛片基地|J妓女网站在线观看国产|亚洲国产在一区二区三区|日韩欧洲亚洲美三区中文幕|不卡福利视频一区二区三区|国产精品99久久久久久小说|国产一区二区三区不卡免费观看
汕尾市民網(wǎng)
標(biāo)題:
京秋季房展:北京樓盤死不降價(jià) 外地項(xiàng)目組團(tuán)促銷
[打印本頁(yè)]
作者:
淘寶淘達(dá)人
時(shí)間:
2012-9-24 15:51
標(biāo)題:
京秋季房展:北京樓盤死不降價(jià) 外地項(xiàng)目組團(tuán)促銷
據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道,被業(yè)界稱為“樓市風(fēng)向標(biāo)”的2012北京秋季房展昨天(9月20日)在國(guó)貿(mào)拉開帷幕。因?yàn)楸环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)視為“金九銀十的風(fēng)向標(biāo)”,本屆秋季房展會(huì)的參展數(shù)量爆棚,180個(gè)國(guó)內(nèi)項(xiàng)目、140個(gè)海外項(xiàng)目,尤其是近40個(gè)北京項(xiàng)目,對(duì)購(gòu)房人產(chǎn)生了不小的沖力。
然而記者發(fā)現(xiàn),北京本地的樓盤不僅數(shù)量較少,而且地段一般都在五環(huán)之外,同時(shí)價(jià)格也鮮有折扣,讓北京的購(gòu)房者有些失望。
房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)一如往年的紅火,展位擠滿了一、二兩層,甚至從地鐵站到展廳短短上百米的路上,都站滿了發(fā)購(gòu)房傳單的推銷員。不過,在火爆表象背后,北京本地項(xiàng)目卻只有35個(gè),僅占到所有項(xiàng)目的十分之一強(qiáng),而且其中只有6個(gè)在五環(huán)以內(nèi)。更讓人意想不到的是,遠(yuǎn)在五環(huán)以外的項(xiàng)目?jī)r(jià)格也令人咋舌。
促銷人員:北五環(huán)外地鐵13號(hào)線北苑站附近,70年產(chǎn)權(quán)的是3萬(wàn)2。
購(gòu)房者:太貴了。精裝么?
促銷人員:毛坯房。
記者:沒有優(yōu)惠嗎?
促銷人員:暫時(shí)沒有。
春去秋來,人們期待已久的房?jī)r(jià)折扣卻只能用“很不給力”來形容,僅有通州的一處樓盤有一次性付款93折、按揭94折的優(yōu)惠,以及位于昌平的一處樓盤推出了部分價(jià)格為每平方米1萬(wàn)元的三居房型,其余項(xiàng)目都很傲慢,這對(duì)于購(gòu)房者而言,當(dāng)然不是好消息。
購(gòu)房者:因?yàn)楝F(xiàn)在整體價(jià)位都挺高,它這個(gè)就是整體都高的情況下,比起其他來它算合理。當(dāng)然,你要說貴的話都貴,只是它貴得沒有那么離譜。
北京四季房展組委會(huì)副秘書長(zhǎng)鄭向東說,本屆房展中北京項(xiàng)目的市場(chǎng)供應(yīng)、參加數(shù)量和價(jià)格都相對(duì)穩(wěn)定。折扣幅度之所以不如春交會(huì),在于供應(yīng)已經(jīng)提前釋放。
鄭向東:經(jīng)過五六七甚至八月這四個(gè)月的銷售,完成了階段性的銷售。所有主要是根據(jù)他們的銷售進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)行的,如果已經(jīng)完成了正常的銷售進(jìn)度,那么這個(gè)折扣可能會(huì)收緊。因?yàn)楸本┰谑鄣捻?xiàng)目和主力供應(yīng)的項(xiàng)目就是這么多,實(shí)際上在核心區(qū)域內(nèi)、四環(huán)以內(nèi),大型樓盤小區(qū)的居住現(xiàn)在已經(jīng)不再供應(yīng)地了,它的建設(shè)進(jìn)度和規(guī)模、拿地?zé)崆榭赡芏荚谙鄬?duì)冷靜的階段。
而另一方面,說什么也買不起北京房的北京居民,在海內(nèi)外其他地區(qū)的房產(chǎn)人士眼中卻是不折不扣的“有錢人”。海外地產(chǎn)依舊搶灘北京市場(chǎng),海南房產(chǎn)商甚至組團(tuán)攜近120個(gè)項(xiàng)目中來京推銷,瞄準(zhǔn)的正是憋在首都的投機(jī)投資性需求。不過,記者也從銷售人員處了解到,除了海口、三亞等地,海南近來地產(chǎn)銷售表現(xiàn)并不好,再加上一些二三線城市此次也加碼來京推盤,也可見得當(dāng)下中國(guó)樓市的冷暖之差。北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳志昨天警告說:房地產(chǎn)業(yè)并不是迎來了春天,在土地市場(chǎng)沒有回升、整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣的態(tài)勢(shì)下,地產(chǎn)商還是應(yīng)該穩(wěn)健、壓價(jià)推盤。
陳志:作為企業(yè)來說,應(yīng)該客觀的認(rèn)識(shí)市場(chǎng)?峙略诮酉聛淼膸讉(gè)月,還是應(yīng)該以穩(wěn)健的以價(jià)換量的方式、加速推盤,應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的情況。
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)則認(rèn)為,如今,人們對(duì)北京等一線城市和概念性強(qiáng)的樓盤的預(yù)期的確已經(jīng)從僵持狀態(tài)轉(zhuǎn)向看漲,但是區(qū)別來看,大多二三線城市房?jī)r(jià)短期回暖的可能并不大,下一步最需警惕的,是在可能的貨幣放寬到來后,資金流向哪里。
馬光遠(yuǎn):一旦要放松貨幣政策,一定要密切關(guān)注貨幣的流向,就是銀監(jiān)會(huì)、商業(yè)銀行對(duì)這個(gè)流向要有嚴(yán)格的監(jiān)控,就像以前對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資的貸款有一個(gè)量化的控制指標(biāo)。我想如果說認(rèn)真、嚴(yán)格去做的話,我們是有辦法讓貨幣流到它應(yīng)該流的地方,流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)、流向急需錢的地方。
根據(jù)昨天國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾給出的答案,今年下半年中國(guó)房?jī)r(jià)將會(huì)有5%的下調(diào)空間。但是,在“穩(wěn)增長(zhǎng)”的大方向和美國(guó)第三輪量化寬松可能帶來的貨幣政策放松背景下,中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否又會(huì)重回老路?這時(shí)的地產(chǎn)調(diào)控是該“無(wú)為而治”,還是繼續(xù)加碼呢?我們也將繼續(xù)關(guān)注
作者:
薔薇公主寶寶
時(shí)間:
2012-9-24 23:53
了解了,這就是生活
作者:
汕尾佰怡家
時(shí)間:
2012-11-17 17:23
歡迎光臨 汕尾市民網(wǎng) (http://www.gzylkswx.com/)
Powered by Discuz! X3.4