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標題: 上周重慶樓市成交繼續(xù)萎縮土地市場持續(xù)活躍 [打印本頁]

作者: 薔薇公主寶寶 時間: 2012-9-21 22:40
標題: 上周重慶樓市成交繼續(xù)萎縮土地市場持續(xù)活躍
"金九銀十"本是樓市的傳統(tǒng)旺季，然而今年形勢卻有逆轉(zhuǎn)之勢，成交量連續(xù)兩周縮量，新增預售量卻環(huán)比保持兩位數(shù)增長。

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，主城區(qū)商品房上周(9·10-9·16)成交量為3697套，較前一周減少260套，環(huán)比下浮6.6%；成交面積35.04萬平方米，環(huán)比下浮0.3%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，9月以來開發(fā)商"以價換量"策略的逐步取消及短期市場需求的飽和雙雙影響近期成交下降。與此相反的是，土地市場上周迎來了今年以來的供應高峰，近百宗優(yōu)質(zhì)地塊相繼入市。

　　成交環(huán)比下浮6.6%

　　數(shù)據(jù)顯示，上周北部新區(qū)、渝北、沙坪壩區(qū)分列成交區(qū)域前三，但環(huán)比均保持了較大的下浮比例。值得注意的是，北碚區(qū)上周成交266套，環(huán)比上浮124個百分點，成為增幅最大的區(qū)域。

　　從預售及加推新房源上看，上周新增預售23個，與前一周的24個基本持平，仍保持在較高的水平。新增預售物業(yè)形態(tài)以高層及小高層、非住宅、洋房為主，總體量為54.22萬平方米，環(huán)比上浮12.6%。

　　晟城機構(gòu)分析認為，今年下半年，開發(fā)商一方面不再奉行"以價換量"的策略，逐漸減少了樓盤的優(yōu)惠，另一方面卻對房地產(chǎn)市場的需求量抱有過高的期望。這兩大因素是導致近兩周預售增幅較大，而成交量趨緩的主要原因。

　　近百宗土地入市

　　由于近期土地供應較為集中，加之房企資金壓力有所緩解，上周土地成交持續(xù)活躍，北部新區(qū)、南川區(qū)更是相繼舉行了推介會。

　　上周三下午，地產(chǎn)集團舉行"2012年秋季土地推介會"，共推出地塊74宗，出讓面積共計7492畝。其中包括照母山片區(qū)、蔡家組團等區(qū)域成為關(guān)注焦點。而在上周日，南川區(qū)也舉行了房地產(chǎn)開發(fā)項目推介會，共推出30個房地產(chǎn)項目。

　　據(jù)晟城機構(gòu)不完全統(tǒng)計，上周共有20宗商住用地成交更新，共計約253.2萬平方米。最大的一塊商住用地位于北部新區(qū)禮嘉組團A標準分區(qū)，占地面積約為29.5萬平方米。

作者: 淘寶淘達人 時間: 2012-9-22 09:05
我也在關(guān)注，挺好的　　　　　　　　　　　　　　

作者: xinxiner 時間: 2012-9-26 14:47
土地火爆漲價，房價也要跟著上漲了。福州二手房價http://2s.ilou.com.cn/

作者: mfzhuangxiu4 時間: 2012-10-28 14:25
標題: 怎么沒早看到呢
暈。。。。怎么沒早看到呢。。。。。。。。。

作者: 藝隆裝飾454 時間: 2012-10-31 12:50
標題: 含淚播種的人一定能含笑收獲
含淚播種的人一定能含笑收獲。

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