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標(biāo)題: 房貸利率優(yōu)惠縮水 銀行貸款或?qū)⑹站o [打印本頁]
作者: 淘寶淘達人    時間: 2012-9-16 22:07
標(biāo)題: 房貸利率優(yōu)惠縮水 銀行貸款或?qū)⑹站o
連日來，部分二手樓買家在網(wǎng)上發(fā)帖透露說，銀行開始取消房貸利率優(yōu)惠，導(dǎo)致剛需的購房支出增加。如此情形是否令貸款購房難度增大？對此，記者從部分中介和銀行界人士處了解到，取消房貸利率優(yōu)惠不是普遍做法，實際上目前銀行在貸款方面的利率折扣都采取靈活方式，針對不同的客戶有不同的利率政策。對于購房戶來說，第四季度即將來臨，銀行在前三季度已經(jīng)將信貸額度使用完畢，第四季度收緊貸款，將導(dǎo)致貸款購房難度增加是事實。

　　買家：銀行折扣開始收緊

　　“我目前正在考慮購買一套南城的小三房住宅自用，原本以為在貸款利率上可以享受8.5折優(yōu)惠，但是多家中介和按揭代理公司都表示不敢保證。這就讓我難以接受�！比涨�，自稱購買第二套房的梁女士在一家中介所接受記者采訪時說，雖然貸款利率優(yōu)惠并不能節(jié)省多少錢，但是當(dāng)自己下手購房時面臨取消，心理負面作用還是難以消除。

　　上述情況并非個別現(xiàn)象，記者從多個網(wǎng)站了解到，8月份以來，已經(jīng)有不少購房人士面臨同樣的情況，而在這之前，通常銀行都會給予購房者8.5折左右的利率優(yōu)惠。

　　記者從啟富置業(yè)、金信聯(lián)行等地產(chǎn)中介人士處獲悉，實際上，近期銀行對于二手樓或者一手樓都在實行靈活的利率優(yōu)惠政策，宣布取消利率優(yōu)惠政策目前只有建行一家。

　　啟富置業(yè)總經(jīng)理張霞表示，信貸優(yōu)惠的收緊與否對市場影響不是太大，一般的購房者不會因為利率的優(yōu)惠與否決定購買房子。目前，各大銀行普遍做法是靈活執(zhí)行利率優(yōu)惠政策。

　　原因：信貸額度緊縮

　　啟富置業(yè)總經(jīng)理張霞認為，利率優(yōu)惠取消或者上浮意味著銀行的貸款額度開始收緊。這個現(xiàn)象每年都會發(fā)生。因為前三季度通常都會將全年的預(yù)算用到所剩無幾，第四季度只會留下很少的一部分，為優(yōu)質(zhì)客戶提供貸款服務(wù)。

　　一些中介人士認為，每年9月到十一前后是銀行房貸的年度最后一波高峰，過了十一，通常都會在貸款申請方面遭遇相對嚴格的審核。

　　東莞農(nóng)業(yè)銀行一位不愿意透露姓名的管理人員認為，目前銀行執(zhí)行利率政策仍然在有選擇的給予8.5折至9折優(yōu)惠，但批貸過程耗時較長。相對于上半年來說，時間長、優(yōu)惠審核通過率低是肯定的。因為銀行在最后一個季度不會有太寬松的貸款政策。

　　一位購房者告訴記者說，目前，為他辦理按揭手續(xù)的中介告訴他，目前是辦理貸款的最后一段相對寬松的時間，過了9月份，光大銀行、中信銀行、民生銀行等股份制銀行房貸申請將會暫停。除非是與相關(guān)銀行有著合作或者擁有其他資源的優(yōu)質(zhì)客戶，否則一般購房者難以有效快速地申請成功。（
作者: 梵高高    時間: 2012-9-17 13:56
我們很關(guān)注，可是只是看看而已
作者: 薔薇公主寶寶    時間: 2012-9-17 21:51
了解了，這就是生活　　　　　　　　　　　　　　



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