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標(biāo)題: 淡季不淡，京城樓價(jià)上漲，東亞首航國際再現(xiàn)熱銷潮 [打印本頁]

作者: 你去哪我就去哪 時(shí)間: 2012-8-7 04:49
標(biāo)題: 淡季不淡，京城樓價(jià)上漲，東亞首航國際再現(xiàn)熱銷潮
7月為樓市傳統(tǒng)淡季，但據(jù)顯示，北京7月樓市熱點(diǎn)成交項(xiàng)目中成交價(jià)格出現(xiàn)全部上漲，超兩成售價(jià)登上歷史最高。北京中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，剔除個(gè)別包含商業(yè)物業(yè)較多的項(xiàng)目，截至7月29日，北京樓市7月月內(nèi)非新盤的項(xiàng)目合計(jì)35個(gè)，其中，銷售均價(jià)為歷史最高的有9個(gè)，占據(jù)整體項(xiàng)目的25%，目前的售價(jià)相比之前已經(jīng)有了明顯上漲。

　　據(jù)中原市場(chǎng)研究部分析，調(diào)控措施最為嚴(yán)厲的北京樓市呈現(xiàn)這樣的局面主要緣于成交量上漲拉動(dòng)價(jià)格上漲。其次，連續(xù)一個(gè)多月的兩次降息，對(duì)購房者的影響非常大，入市的積極性明顯提高。

　　二季度以來，龍湖、綠地、萬科等大牌房地產(chǎn)企業(yè)拿地規(guī)模大幅增加，融資動(dòng)作頻繁，這從側(cè)面也反映出樓市銷售看好的局面。中央多次對(duì)調(diào)控三令五申，嚴(yán)防房?jī)r(jià)反彈，但是房?jī)r(jià)依然壓不住，“房?jī)r(jià)在年內(nèi)再跌的可能性不大”，這幾乎成為人們的共識(shí)。

　　近日，位于順義空港物流基地的mini不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目東亞首航國際再現(xiàn)熱銷潮。東亞首航國際自推盤起，即受客戶關(guān)注。6月首次開盤，推300多套當(dāng)日售罄，7月加推100多套，再次被瘋搶。據(jù)銷售人員介紹，每天銷售中心來訪客戶有幾十組，來電客戶更是絡(luò)繹不絕。

　　熱賣的背后，除了市場(chǎng)大環(huán)境回暖，更離不開項(xiàng)目本身品質(zhì)。就項(xiàng)目整體而言，27-68平米的mini小戶，單價(jià)8800元/平米起，總價(jià)28萬起且不受限購政策影響的優(yōu)勢(shì)，很容易吸引投資客的目光，因其擁有投資靈活且壓力小的特質(zhì)。項(xiàng)目緊鄰M15號(hào)線，屆時(shí)，可與已經(jīng)通車的城鐵13號(hào)線轉(zhuǎn)換，并可以與地鐵2號(hào)線、10號(hào)線迅速換乘，大大縮短了順義與東直門、中關(guān)村、三元橋、望京及中心城區(qū)商圈的距離。除此之外，項(xiàng)目周邊分布機(jī)場(chǎng)1號(hào)線、2號(hào)線、機(jī)場(chǎng)北線、京城高速等多條交通主干道，30分鐘暢達(dá)市區(qū)。強(qiáng)大的交通布線提升項(xiàng)目未來的增值空間。

　　“購房看區(qū)域”，區(qū)域?qū)χ脴I(yè)者而言尤其重要，衡量一個(gè)區(qū)域發(fā)展前景關(guān)鍵看政府發(fā)展導(dǎo)向及對(duì)區(qū)域發(fā)展的支持力度。東亞首航國際所在的南法信空港物流基地是北京市唯一航空-公路國際貨運(yùn)樞紐型物流基地，也是北京臨空經(jīng)濟(jì)功能區(qū)的重要組成部分，未來該區(qū)域待開發(fā)項(xiàng)目也以寫字樓、酒店式公寓為主，并將聚集大量相關(guān)從業(yè)人員。對(duì)投資客而言，當(dāng)下的區(qū)域走勢(shì)足以讓他們遠(yuǎn)見區(qū)域未來。

　　項(xiàng)目整體由現(xiàn)代新穎的辦公樓和臨街商業(yè)街組成，設(shè)計(jì)沿襲東亞新華地產(chǎn)mini產(chǎn)品建造思想，以全通透板塔式空間結(jié)合現(xiàn)代感強(qiáng)的鋁板及玻璃幕立面，陽光板樓，通風(fēng)采光均好，居住通透感強(qiáng)，且外觀時(shí)尚、新穎，為區(qū)域內(nèi)地標(biāo)性建筑。

　　融聚了市場(chǎng)大環(huán)境回暖的態(tài)勢(shì)與項(xiàng)目本身硬優(yōu)勢(shì)，東亞首航國際的熱銷也就不足為奇。目前，項(xiàng)目仍有少量戶型銷售中，準(zhǔn)備置業(yè)者切莫錯(cuò)過此次機(jī)會(huì)。

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